Evaluación de la Condición de la Propiedad
Una Evaluación de la Condición de la Propiedad (PCA) proporciona a los propietarios de negocios de bienes raíces e inversionistas una visión completa y detallada de la condición de una propiedad.
El propósito de una Evaluación es observar e informar sobre la condición física de una propiedad y proporcionar recomendaciones profesionales con respecto a futuros problemas, incluidos el riesgo financiero o la responsabilidad ante el cliente.
La ASTM ha descrito el proceso, y los cuatro componentes principales de un PCA:
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Revisión de documentos y entrevistas
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Encuesta general
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Opinión de los costes para solucionar deficiencias físicas
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Informe de estado de la propiedad (PCR)
Nuestra Revisión de Sistemas de Construcción incluye:
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Areas Exteriores: Incluyendo acceso, pavimentación, nivelación y drenaje, paisajismo, iluminación, Estacionamiento y otras instalaciones.
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Sistemas estructurales que incluyen: Cimentaciones, marcos estructurales y estructura del suelo y el techo.
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Sistemas exteriores de construcción que incluyen: Paredes exteriores, ventanas, aislamiento, selladores, puertas, Marcos y contramarcos.
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Techos.
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Mejoras en interiores que incluyen: construcción de acabados y accesorios de áreas comunes y acabados típicos de inquilinos, tales como pisos, acabados de paredes, sistemas de techos, puertas, Marcos, contramarcos, accesorios para baños y aislamiento de ventanas.
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Ventilación y aire acondicionado.
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Instalaciones Sanitarias.
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Instalaciones Eléctricas.
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Sistemas de seguridad y protección contra incendios.
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Parqueo y Acceso para personas discapacitadas.