Evaluación de la Condición de la Propiedad

Una Evaluación de la Condición de la Propiedad (PCA) proporciona a los propietarios de negocios de bienes raíces e inversionistas una visión completa y detallada de la condición de una propiedad.

El propósito de una Evaluación es observar e informar sobre la condición física de una propiedad y proporcionar recomendaciones profesionales con respecto a futuros problemas, incluidos el riesgo financiero o la responsabilidad ante el cliente.

 

La ASTM ha descrito el proceso, y los cuatro componentes principales de un PCA:

• Revisión de documentos y entrevistas

• Encuesta general

• Opinión de los costes para solucionar deficiencias físicas

• Informe de estado de la propiedad (PCR)

 

Nuestra Revisión de Sistemas de Construcción incluye:

• Areas Exteriores: Incluyendo acceso, pavimentación, nivelación y drenaje, paisajismo, iluminación, Estacionamiento y otras instalaciones.

• Sistemas estructurales que incluyen: Cimentaciones, marcos estructurales y estructura del suelo y el techo.

• Sistemas exteriores de construcción que incluyen: Paredes exteriores, ventanas, aislamiento, selladores, puertas, Marcos y contramarcos.

• Techos.

• Mejoras en interiores que incluyen: construcción de acabados y accesorios de áreas comunes y acabados típicos de inquilinos, tales como pisos, acabados de paredes, sistemas de techos, puertas, Marcos, contramarcos, accesorios para baños y aislamiento de ventanas.

• Ventilación y aire acondicionado.

• Instalaciones Sanitarias.

• Instalaciones Eléctricas.

• Sistemas de seguridad y protección contra incendios.

• Parqueo y Acceso para personas discapacitadas.